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Mehr Geld: der Immobilien-Podcast

Fabian Hafke und Christian Wegert von HH-Anlagekonzepte sprechen offen über Immobilien als Kapitalanlage, Standortwahl, Steuern, Finanzierung und die Politik, die über deine Rendite mitentscheidet. Ehrlich, ohne Hochglanz-Fassade und mit Beispielen aus der Praxis.

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Cover des Podcasts Mehr Geld

Alle Folgen

10 Folgen · 271 Minuten zum Hören und Nachlesen

Folge 10

· 38 Min.

Altersvorsorgedepot 2027: Förderung, Haken und was mit Riester passiert

Ab dem 1. Januar 2027 startet das Altersvorsorgedepot, die geförderte private Altersvorsorge mit ETFs und ohne Garantiepflicht. Christian Wegert und Fabian Hafke erklären, was sich gegenüber Riester ändert: 50 Prozent Zulage auf die ersten 360 Euro, 25 Prozent bis 1.800 Euro, bis zu 300 Euro Kinderzulage schon ab 25 Euro im Monat und ein Kostendeckel von 1 Prozent für das Standardprodukt. Ihr wichtigster Rat: den Riester-Vertrag nicht kündigen und vor 2027 nichts abschließen. Außerdem in der Folge: das Mehr-Geld-Quiz, die Haken bei Auszahlung und Vererbung und ein Blick auf die Frühstart-Rente.

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Folge 9

· 29 Min.

Bestandsimmobilie oder Neubau? Warum wir auf Bestand setzen

Christian Wegert und Fabian Hafke setzen bei Kapitalanlage-Immobilien auf vermietete Bestandswohnungen: Miete und Mieter sind bekannt, die Wohnung steht sofort zur Verfügung, und am selben Standort ist Neubau meist deutlich teurer. Dahinter steht der Wohnungsmangel: Gebraucht werden laut BBSR rund 320.000 neue Wohnungen pro Jahr, gebaut wurden 2025 nur 206.600, und von der Genehmigung bis zur fertigen Wohnung vergehen 27 Monate. Außerdem in der Folge: das erste große Mehr-Geld-Quiz zu Mieten in Berlin, Leipzig, München und Duisburg.

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Folge 8

· 29 Min.

Schrottimmobilie erkennen: 5 Warnsignale vor dem Kauf

Eine Schrottimmobilie erkennst du an fünf Warnsignalen: einer Kalkulation mit zu niedrigem Zins, fehlenden Unterlagen, einer Miete weit über dem Mietspiegel, einer Lage ohne Belege und vor allem an einem Kaufpreis pro Quadratmeter, den der Verkäufer nicht begründen kann. Christian Wegert und Fabian Hafke erklären das an Beispielen aus ihrer Beratung. Außerdem: was die Inflation von 3,3 Prozent für dein Tagesgeld heißt und ob sich Gold noch lohnt.

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Folge 7

· 29 Min.

Hohe Zinsen bei Immobilien: Wen es hart trifft und wen kaum

Hohe Zinsen treffen vor allem Kreditnehmer mit variabler Finanzierung, Eigentümer, die jetzt eine Anschlussfinanzierung brauchen und wenig getilgt haben, und Projektentwickler, die zu teuer kalkuliert haben. Kapitalanleger trifft es weniger hart, weil sie die Kreditzinsen als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abziehen können. Christian Wegert und Fabian Hafke erklären außerdem, warum eine hohe Durchschnittsrendite täuschen kann.

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Folge 6

· 32 Min.

Berlin nach der Wahl: 5 Standortrisiken für Immobilien-Anleger

Nach der Berlin-Wahl ist die Linke laut vorläufigem Ergebnis stärkste Kraft. Christian Wegert und Fabian Hafke gehen ihr Wahlprogramm aus Anlegersicht durch und zeigen dann die fünf Standortrisiken, nach denen man eine Immobilie als Kapitalanlage auswählt: Bevölkerungsentwicklung, Arbeitsmarkt, Infrastruktur, Wiederverkauf und Wohnungsgröße.

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Folge 5

· 29 Min.

US-Staatsanleihen bei 5 %: Was heißt das für Aktien und Immobilien?

US-Staatsanleihen nähern sich 5 Prozent Rendite. Fabian Hafke und Christian Wegert erklären, warum das Kapital aus Aktien und ETFs abziehen kann, für wen ein fester Zins passt und warum höhere Zinsen Immobilien nicht automatisch unattraktiv machen. Dazu gibt es Eindrücke aus dem Finale des Jungmakler-Awards und den Rat der Woche.

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Folge 4

· 28 Min.

Immobilien in Sachsen-Anhalt: Was die Landtagswahl für Anleger bedeutet

Politik wirkt selten direkt auf Kaufpreise, sondern über die Attraktivität eines Standorts. Fabian Hafke und Christian Wegert ordnen die Landtagswahl in Sachsen-Anhalt aus Anlegersicht ein: Die Kaufpreise dort sind seit 2019 um rund 45 Prozent gestiegen und in der Zinswende deutlich weniger gefallen als im Bundesschnitt. Danach geht es um KI im Versicherungs- und Finanzalltag.

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Folge 3

· 22 Min.

GKV oder PKV: Wann lohnt sich die private Krankenversicherung?

Der Höchstbeitrag in der gesetzlichen Krankenversicherung steigt, während Leistungen gekürzt werden. Christian Wegert und Fabian Hafke erklären, wann sich die private Krankenversicherung für junge, gesunde Angestellte lohnen kann, wie die Beiträge im Alter bezahlbar bleiben und was gesetzlich Versicherte tun können. Dazu: wie stark Sprit, Gold und Lebensmittel seit 2020 teurer geworden sind.

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Folge 2

· 16 Min.

Vanguard FTSE Global All Cap: Lohnt sich der neue ETF mit Small Caps?

Vanguard hat mit dem FTSE Global All Cap einen ETF aufgelegt, der neben großen auch kleine und mittlere Unternehmen enthält. Fabian Hafke und Christian Wegert ordnen ein, was das für einen breit gestreuten Sparplan bedeutet, warum man das Altersvorsorgedepot noch nicht eröffnen kann und weshalb Bitcoin für die meisten Anleger zu riskant ist.

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Folge 1

· 19 Min.

Kreditzusage beim Hauskauf: Warum es im Sommer so lange dauert

Im Sommer und zum Jahresende dauert eine Immobilienfinanzierung oft deutlich länger. Im Sommer fehlen Entscheider in Banken, Grundbuchämtern und bei Gutachtern, zum Jahreswechsel halten Banken ihre Bilanz schlank. Fabian Hafke und Christian Wegert erklären, was hinter den Verzögerungen steckt und warum die vielen Nachforderungen trotzdem sinnvoll sind.

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Wer bei Mehr Geld spricht

Hier sprechen die Menschen, die dich auch beraten: Geschäftsführung und Kundenbetreuung von HH-Anlagekonzepte, mit den Fragen, die ihnen Kundinnen und Kunden jede Woche stellen.

Fragen zum Podcast

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Worum geht es im Podcast Mehr Geld?

Um Immobilien als Kapitalanlage und Vermögensaufbau: Standortwahl, Finanzierung, Steuern, Marktentwicklung und Politik aus Sicht von Anlegern. Dazu aktuelle Themen rund um Geldanlage und Versicherungen.

Wer spricht im Podcast?

Fabian Hafke, Geschäftsführer von HH-Anlagekonzepte, und Christian Wegert aus der Kundenbetreuung. Sie sind in jeder Folge zusammen zu hören.

Wo kann ich Mehr Geld hören?

Auf dieser Seite mit eigenem Player, auf Spotify, Apple Podcasts, Deezer und in jeder Podcast-App über den RSS-Feed. Die Videofassung gibt es auf YouTube.

Gibt es die Folgen auch zum Nachlesen?

Ja. Jede Folge hat eine eigene Seite mit den wichtigsten Aussagen, dem Video und dem vollständigen Transkript. Transkripte, die noch nicht redaktionell geprüft sind, sind als automatisch erstellt gekennzeichnet.

Ist der Podcast eine Anlageberatung?

Nein. Die Folgen sind allgemeine Information. Für eine Entscheidung, die zu deiner Situation passt, gibt es die persönliche Erstberatung.

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Die Geschäftsführer von HH-Anlagekonzepte lächelnd als Porträt